28 Rue des Pres, 34710 Lespignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Pres, affiche un prix moyen de 2 709 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°26 et du 4.55 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 28 Rue des Pres, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Lespignan.
1 niveau - 1 logement - 169 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2196 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Rte De Nissan à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 509 mètres
- - Ecole élémentaire à 360 mètres
Ventes au 28 Rue des Pres
Une vente a été recensée au 28 Rue des Pres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Pres
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Rue des Pres. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Pres dans son marché local
Prix du 28 Rue des Pres par rapport à la voie
Sur Rue des Pres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 709 €/m², le 28 Rue des Pres se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Pres par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des maisons atteint 2 367 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue des Pres se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de Lespignan et 3.99 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lespignan a augmenté de 11.9 % sur 1 an et augmenté de 8.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
