13 Rue du Cercle, 34710 Lespignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Cercle, affiche un prix moyen de 2 757 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°11 et de n°16.Cette maison est une construction de 2023,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue du Cercle, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Lespignan.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4834 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Crouzette à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 528 mètres
- - Ecole élémentaire à 686 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Cercle
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Cercle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Cercle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Cercle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Cercle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Cercle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Cercle dans son marché local
Prix du 13 Rue du Cercle par rapport à la voie
Sur Rue du Cercle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 757 €/m², le 13 Rue du Cercle se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Cercle par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des maisons atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Cercle se situe 16.62 % au-dessus de la moyenne de Lespignan et -12.84 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lespignan a augmenté de 11.76 % sur 1 an et augmenté de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 850 € au 13 Rue du Cercle à Lespignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 446 € en assurant vous-même les visites, ou 1 723 € si le professionnel les prend en charge.
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