2 Rue du Chateau d’Eau, 34710 Lespignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Chateau d’Eau, affiche un prix moyen de 2 333 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Chateau d’Eau, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Lespignan.
1 niveau - 1 logement - 38 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1798 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Crouzette à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 310 mètres
- - Ecole élémentaire à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Chateau d’Eau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Chateau d’Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Chateau d’Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Chateau d’Eau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chateau d’Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chateau d’Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Chateau d’Eau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Chateau d’Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau d’Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 556 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 2 Rue du Chateau d’Eau se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Chateau d’Eau par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des maisons atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Chateau d’Eau se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Lespignan et -26.24 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lespignan a augmenté de 11.76 % sur 1 an et augmenté de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 650 € au 2 Rue du Chateau d’Eau à Lespignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 916 € en assurant vous-même les visites, ou 1 458 € si le professionnel les prend en charge.
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