2 Chemin du Limouzin, 34120 Lézignan-la-Cèbe
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Limouzin, affiche un prix moyen de 2 759 €/m², supérieur de 4.43 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.65 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Chemin du Limouzin, 34120 Lézignan-la-Cèbe
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Lézignan-la-Cèbe.
1 niveau - 1 logement - 172 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0789 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lezignan-La-Cebe - Centre à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Salsepareille à 443 mètres
Ventes au 2 Chemin du Limouzin
Une vente a été recensée au 2 Chemin du Limouzin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Limouzin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Limouzin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Limouzin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Limouzin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Limouzin dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Limouzin par rapport à la voie
Sur Chemin du Limouzin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 759 €/m², le 2 Chemin du Limouzin se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Limouzin par rapport à Lézignan-la-Cèbe et à Hérault
À Lézignan-la-Cèbe, le prix moyen des maisons atteint 2 203 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Limouzin se situe 25.24 % au-dessus de la moyenne de Lézignan-la-Cèbe et -12.77 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lézignan-la-Cèbe a baissé de 16.08 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 628 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 625 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 950 € au 2 Chemin du Limouzin à Lézignan-la-Cèbe, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 449 € en assurant vous-même les visites, ou 1 724 € si le professionnel les prend en charge.
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