3 Rue des Rosiers, 34120 Lézignan-la-Cèbe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Rosiers, affiche un prix moyen de 2 008 €/m², supérieur de 23.95 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
À propos du 3 Rue des Rosiers, 34120 Lézignan-la-Cèbe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Lézignan-la-Cèbe à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 433 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1437 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1438 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lezignan-La-Cebe - Centre à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Salsepareille à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Rosiers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Rosiers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Rosiers par rapport à la voie
Sur Rue des Rosiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 920 €/m². Avec un prix moyen de 2 008 €/m², le 3 Rue des Rosiers se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Rosiers par rapport à Lézignan-la-Cèbe et à Hérault
À Lézignan-la-Cèbe, le prix moyen des maisons atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Rosiers se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de Lézignan-la-Cèbe et -23.07 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lézignan-la-Cèbe a baissé de 16.23 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 628 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 625 €/m² au premier semestre 2025.
