29 Rue des Amandiers, 34700 Lodève
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Rue des Amandiers, affiche un prix moyen de 916 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°22 et de n°18.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue des Amandiers, 34700 Lodève
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Jean Jaures à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 528 mètres
- - Collège Paul Dardé à 953 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 532 mètres
- - Ecole maternelle Fleury à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Gély à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue des Amandiers
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue des Amandiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue des Amandiers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue des Amandiers dans son marché local
Prix du 29 Rue des Amandiers par rapport à la voie
Sur Rue des Amandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 941 €/m². Avec un prix moyen de 916 €/m², le 29 Rue des Amandiers se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue des Amandiers par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue des Amandiers se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de Lodève et 69.84 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue des Amandiers à Lodève
Le loyer moyen estimé au 29 Rue des Amandiers est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 800 € au 29 Rue des Amandiers à Lodève, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 145 € en assurant vous-même les visites, ou 573 € si le professionnel les prend en charge.
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