2 Place de la Republique, 34140 Loupian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Republique, affiche un prix moyen de 3 666 €/m², supérieur de 16.27 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Republique, 34140 Loupian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Loupian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 245 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loupian - Les Augustales à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement générale et professionnel adapté du collège à 356 mètres
- - Collège Olympe de gouges à 356 mètres
- - Ecole primaire le Chêne Vert à 132 mètres
Ventes au 2 Place de la Republique
Une vente a été recensée au 2 Place de la Republique. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Republique, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Republique dans son marché local
Prix du 2 Place de la Republique par rapport à la voie
Sur Place de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 419 €/m². Avec un prix moyen de 3 666 €/m², le 2 Place de la Republique se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Republique par rapport à Loupian et à Hérault
À Loupian, le prix moyen des appartements atteint 2 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Republique se situe 27.03 % au-dessus de la moyenne de Loupian et 39.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Republique à Loupian
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Republique est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Loupian, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loupian a augmenté de 10.24 % sur 1 an et augmenté de 16.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 149 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
