6 Place de la Republique, 34140 Loupian
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place de la Republique, affiche un prix moyen de 3 160 €/m², inférieur de 13.94 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place de la Republique, 34140 Loupian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Loupian à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 450 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loupian - Les Augustales à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement générale et professionnel adapté du collège à 380 mètres
- - Collège Olympe de gouges à 380 mètres
- - Ecole primaire le Chêne Vert à 136 mètres
Ventes au 6 Place de la Republique
Les 6 ventes au 6 Place de la Republique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place de la Republique, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place de la Republique dans son marché local
Prix du 6 Place de la Republique par rapport à la voie
Sur Place de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 419 €/m². Avec un prix moyen de 3 160 €/m², le 6 Place de la Republique se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place de la Republique par rapport à Loupian et à Hérault
À Loupian, le prix moyen des appartements atteint 2 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place de la Republique se situe 9.72 % au-dessus de la moyenne de Loupian et 20.24 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place de la Republique à Loupian
Le loyer moyen estimé au 6 Place de la Republique est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Loupian, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loupian a augmenté de 10.01 % sur 1 an et augmenté de 15.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 149 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
