2 Rue Emile Combes, 34140 Loupian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 2 905 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.33 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 2 Rue Emile Combes, 34140 Loupian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Loupian.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loupian - Les Augustales à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement générale et professionnel adapté du collège à 372 mètres
- - Collège Olympe de gouges à 372 mètres
- - Ecole primaire le Chêne Vert à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Combes, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 905 €/m², le 2 Rue Emile Combes se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Combes par rapport à Loupian et à Hérault
À Loupian, le prix moyen des maisons atteint 3 850 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Emile Combes se situe 24.55 % en dessous de la moyenne de Loupian et 11.3 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loupian a augmenté de 8.33 % sur 1 an et baissé de 4.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 437 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 554 €/m² sur la période récente.
