40 Avenue du Colonel Simon, 34400 Lunel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du Colonel Simon, affiche un prix moyen de 2 022 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°48 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue du Colonel Simon, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Route de Nîmes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 281 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Pont De Vesse à 98 mètres
- - Lunel à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 499 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vesse à 59 mètres
- - Ecole élémentaire Henri de Bornier à 447 mètres
Ventes au 40 Avenue du Colonel Simon
Les 5 ventes au 40 Avenue du Colonel Simon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue du Colonel Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue du Colonel Simon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Colonel Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Colonel Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du Colonel Simon dans son marché local
Prix du 40 Avenue du Colonel Simon par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 40 Avenue du Colonel Simon se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du Colonel Simon par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue du Colonel Simon se situe 13.7 % en dessous de la moyenne de Lunel et 33.42 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue du Colonel Simon à Lunel
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue du Colonel Simon est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.82 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.57 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 100 € au 40 Avenue du Colonel Simon à Lunel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 528 € en assurant vous-même les visites, ou 1 264 € si le professionnel les prend en charge.
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