89 Avenue du Colonel Simon, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Avenue du Colonel Simon, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°94 et de n°107.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Avenue du Colonel Simon, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier La Roquette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Pont De Vesse à 139 mètres
- - Lunel à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 525 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vesse à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Henri de Bornier à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Avenue du Colonel Simon
Aucune vente n'a été recensée au 89 Avenue du Colonel Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Avenue du Colonel Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Avenue du Colonel Simon, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Avenue du Colonel Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Avenue du Colonel Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Avenue du Colonel Simon dans son marché local
Prix du 89 Avenue du Colonel Simon par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 89 Avenue du Colonel Simon se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Avenue du Colonel Simon par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Avenue du Colonel Simon se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de Lunel et 22.64 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Avenue du Colonel Simon à Lunel
Le loyer moyen estimé au 89 Avenue du Colonel Simon est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
