157 b Avenue du Languedoc, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 157 b Avenue du Languedoc, affiche un prix moyen de 2 487 €/m², supérieur de 5.65 % à celui du n°157 et de n°157 a.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 157 b Avenue du Languedoc, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Abrivado à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 371 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Administratif à 351 mètres
- - Lunel à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 828 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 539 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 835 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Henri de Bornier à 435 mètres
Ventes au 157 b Avenue du Languedoc
Une vente a été recensée au 157 b Avenue du Languedoc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 157 b Avenue du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 157 b Avenue du Languedoc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 157 b Avenue du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 157 b Avenue du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 157 b Avenue du Languedoc dans son marché local
Prix du 157 b Avenue du Languedoc par rapport à la voie
Sur Avenue du Languedoc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 375 €/m². Avec un prix moyen de 2 487 €/m², le 157 b Avenue du Languedoc se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 157 b Avenue du Languedoc par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 157 b Avenue du Languedoc se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 5.33 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 157 b Avenue du Languedoc à Lunel
Le loyer moyen estimé au 157 b Avenue du Languedoc est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
