476 a Avenue Gaston Baissette, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 476 a Avenue Gaston Baissette, affiche un prix moyen de 2 172 €/m², identique à celui du n°506 et de n°476.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 476 a Avenue Gaston Baissette, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Abrivado à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Lycee Feuillade à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 125 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 328 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 223 mètres
- - Ecole maternelle Mario Roustan à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 476 a Avenue Gaston Baissette
Aucune vente n'a été recensée au 476 a Avenue Gaston Baissette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 476 a Avenue Gaston Baissette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 476 a Avenue Gaston Baissette, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 476 a Avenue Gaston Baissette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 476 a Avenue Gaston Baissette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 476 a Avenue Gaston Baissette dans son marché local
Prix du 476 a Avenue Gaston Baissette par rapport à la voie
Sur Avenue Gaston Baissette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 172 €/m², le 476 a Avenue Gaston Baissette se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 476 a Avenue Gaston Baissette par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 476 a Avenue Gaston Baissette se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lunel et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 476 a Avenue Gaston Baissette à Lunel
Le loyer moyen estimé au 476 a Avenue Gaston Baissette est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
