703 Avenue Gaston Baissette, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 703 Avenue Gaston Baissette, affiche un prix moyen de 2 953 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°640 b et de n°640 a.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 703 Avenue Gaston Baissette, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Fernand Brunel.
2 niveaux - 1 logement - 192 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 315 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 553 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 430 mètres
- - Ecole maternelle Mario Roustan à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 703 Avenue Gaston Baissette
Aucune vente n'a été recensée au 703 Avenue Gaston Baissette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 703 Avenue Gaston Baissette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 703 Avenue Gaston Baissette, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 703 Avenue Gaston Baissette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 703 Avenue Gaston Baissette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 703 Avenue Gaston Baissette dans son marché local
Prix du 703 Avenue Gaston Baissette par rapport à la voie
Sur Avenue Gaston Baissette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 2 953 €/m², le 703 Avenue Gaston Baissette se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 703 Avenue Gaston Baissette par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des maisons atteint 2 954 €/m². Le prix moyen des maisons au 703 Avenue Gaston Baissette se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de Lunel et 13.14 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 703 Avenue Gaston Baissette à Lunel
Le loyer moyen estimé au 703 Avenue Gaston Baissette est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lunel a baissé de 5.23 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 271 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 117 €/m² sur la période récente.
