98 b Avenue Gaston Baissette, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 b Avenue Gaston Baissette, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², identique à celui du n°98 a mais inférieur de 0.33 % à celui du n°98.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 b Avenue Gaston Baissette, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Abrivado à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 214 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Lycée Louis Feuillade à 269 mètres
- - Lunel à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 324 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 62 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 230 mètres
- - Ecole maternelle Mario Roustan à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 98 b Avenue Gaston Baissette
Aucune vente n'a été recensée au 98 b Avenue Gaston Baissette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 b Avenue Gaston Baissette
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 98 b Avenue Gaston Baissette. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 b Avenue Gaston Baissette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 b Avenue Gaston Baissette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 b Avenue Gaston Baissette dans son marché local
Prix du 98 b Avenue Gaston Baissette par rapport à la voie
Sur Avenue Gaston Baissette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 98 b Avenue Gaston Baissette se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 b Avenue Gaston Baissette par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 b Avenue Gaston Baissette se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de Lunel et 20.41 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 b Avenue Gaston Baissette à Lunel
Le loyer moyen estimé au 98 b Avenue Gaston Baissette est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.79 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
