26 Avenue Louis Abric, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Louis Abric, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Louis Abric, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Louis Abric Zone Sud.
1 niveau - 1671 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0321 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0311 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0314 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0312 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Gare Multimodale à 167 mètres
- - Lunel à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ambrussum à 998 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 612 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1137 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Louis Abric
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Louis Abric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Louis Abric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Louis Abric, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Louis Abric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Louis Abric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Louis Abric dans son marché local
Prix du 26 Avenue Louis Abric par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Abric, le prix moyen des appartements s'établit à 2 251 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 26 Avenue Louis Abric se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Louis Abric par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Louis Abric se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de Lunel et 13.88 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Louis Abric à Lunel
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Louis Abric est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.7 % sur 1 an et augmenté de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
