268 Avenue Victor Hugo, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 268 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 984 €/m², inférieur de 11.63 % à celui du n°280 et de n°284.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 268 Avenue Victor Hugo, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 227 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Sarrail Gare à 225 mètres
- - Lunel à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ambrussum à 990 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 548 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1208 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 161 mètres
Ventes au 268 Avenue Victor Hugo
Les 2 ventes au 268 Avenue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 268 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 268 Avenue Victor Hugo, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°268 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 268 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 268 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 268 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 268 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 1 984 €/m², le 268 Avenue Victor Hugo se situe 15.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 268 Avenue Victor Hugo par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 268 Avenue Victor Hugo se situe 15.25 % en dessous de la moyenne de Lunel et 24.51 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 268 Avenue Victor Hugo à Lunel
Le loyer moyen estimé au 268 Avenue Victor Hugo est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
