280 Avenue Victor Hugo, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 280 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², inférieur de 7.65 % à celui du n°284 mais supérieur de 13.16 % à celui du n°268.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 280 Avenue Victor Hugo, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 397 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0174 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Sarrail Gare à 227 mètres
- - Lunel à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ambrussum à 981 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 559 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1212 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 280 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 280 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 280 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 280 Avenue Victor Hugo, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°280 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 280 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 280 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 280 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 280 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 280 Avenue Victor Hugo se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 280 Avenue Victor Hugo par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 280 Avenue Victor Hugo se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de Lunel et 14.57 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 280 Avenue Victor Hugo à Lunel
Le loyer moyen estimé au 280 Avenue Victor Hugo est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
