97 Avenue Victor Hugo, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², inférieur de 30.85 % à celui du n°101 et de n°91.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Avenue Victor Hugo, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 6 locaux - 2 parkings - 490 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0235 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Lafayette à 103 mètres
- - Lunel à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1251 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 395 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1166 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 75 mètres
Ventes au 97 Avenue Victor Hugo
Les 6 ventes au 97 Avenue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Avenue Victor Hugo, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 97 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 97 Avenue Victor Hugo se situe 29.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Avenue Victor Hugo par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Avenue Victor Hugo se situe 28.75 % en dessous de la moyenne de Lunel et 36.53 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Avenue Victor Hugo à Lunel
Le loyer moyen estimé au 97 Avenue Victor Hugo est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
