2 Boulevard de la Republique, 34400 Lunel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de la Republique, affiche un prix moyen de 2 300 €/m², inférieur de 4.52 % à celui du n°12 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 16 locaux.
9 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de la Republique, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Louis Abric Zone Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 30 logements - 16 locaux - 1758 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0354 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0319 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Republique à 88 mètres
- - Lunel à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 992 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 229 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 913 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 129 mètres
- - Ecole élémentaire le Parc à 137 mètres
Ventes au 2 Boulevard de la Republique
Les 9 ventes au 2 Boulevard de la Republique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de la Republique, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de la Republique dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de la Republique par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 376 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 2 Boulevard de la Republique se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de la Republique par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de la Republique se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Lunel et 24.27 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de la Republique à Lunel
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de la Republique est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.57 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 000 € au 2 Boulevard de la Republique à Lunel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 875 € en assurant vous-même les visites, ou 1 438 € si le professionnel les prend en charge.
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