10 Boulevard de Strasbourg, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 2 687 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°4 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard de Strasbourg, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Route de Nîmes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 193 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Sarrail Poste à 45 mètres
- - Lunel à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1378 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 401 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1305 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vesse à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard de Strasbourg, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 10 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 687 €/m², le 10 Boulevard de Strasbourg se situe 18.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard de Strasbourg par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard de Strasbourg se situe 15.03 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 2.28 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard de Strasbourg à Lunel
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard de Strasbourg est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
