4 Boulevard de Strasbourg, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 2 632 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.09 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard de Strasbourg, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Route de Nîmes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 193 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Sarrail Poste à 41 mètres
- - Lunel à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1376 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 400 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1303 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vesse à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 197 mètres
Ventes au 4 Boulevard de Strasbourg
Les 2 ventes au 4 Boulevard de Strasbourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard de Strasbourg, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 4 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 632 €/m², le 4 Boulevard de Strasbourg se situe 15.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard de Strasbourg par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard de Strasbourg se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 0.38 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard de Strasbourg à Lunel
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard de Strasbourg est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.7 % sur 1 an et augmenté de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
