485 Boulevard Diderot, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 485 Boulevard Diderot, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°480 et de n°465.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 485 Boulevard Diderot, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier La Roquette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 1370 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0250 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - St Fructueux à 136 mètres
- - Lunel à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1088 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 405 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1072 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Henri de Bornier à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 485 Boulevard Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 485 Boulevard Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 485 Boulevard Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 485 Boulevard Diderot, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°485 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 485 Boulevard Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 485 Boulevard Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 485 Boulevard Diderot dans son marché local
Prix du 485 Boulevard Diderot par rapport à la voie
Sur Boulevard Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 235 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 485 Boulevard Diderot se situe 14.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 485 Boulevard Diderot par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 485 Boulevard Diderot se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 2.32 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 485 Boulevard Diderot à Lunel
Le loyer moyen estimé au 485 Boulevard Diderot est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
