18 Boulevard Lafayette, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Lafayette, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², identique à celui du n°28 mais supérieur de 1.08 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Lafayette, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 5 parkings - 398 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Republique à 135 mètres
- - Lunel à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1075 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 235 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 996 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Lafayette
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Lafayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Lafayette, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Lafayette dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Lafayette par rapport à la voie
Sur Boulevard Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 18 Boulevard Lafayette se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Lafayette par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Lafayette se situe 15.68 % en dessous de la moyenne de Lunel et 24.75 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Lafayette à Lunel
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Lafayette est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.7 % sur 1 an et augmenté de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
