41 Boulevard Lafayette, 34400 Lunel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Boulevard Lafayette, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°45 mais identique à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Boulevard Lafayette, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Lafayette à 116 mètres
- - Lunel à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1098 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 233 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Boulevard Lafayette
Aucune vente n'a été recensée au 41 Boulevard Lafayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Boulevard Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Boulevard Lafayette, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Boulevard Lafayette dans son marché local
Prix du 41 Boulevard Lafayette par rapport à la voie
Sur Boulevard Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 41 Boulevard Lafayette se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Boulevard Lafayette par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Boulevard Lafayette se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de Lunel et 26.67 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Boulevard Lafayette à Lunel
Le loyer moyen estimé au 41 Boulevard Lafayette est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.57 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 350 € au 41 Boulevard Lafayette à Lunel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 784 € en assurant vous-même les visites, ou 1 392 € si le professionnel les prend en charge.
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