173 Boulevard Louis Blanc, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 173 Boulevard Louis Blanc, affiche un prix moyen de 2 529 €/m²0 mais inférieur de 3.07 % à celui du n°164.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 173 Boulevard Louis Blanc, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0099 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Pont De Vesse à 174 mètres
- - Lunel à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 356 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vesse à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Henri de Bornier à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 173 Boulevard Louis Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 173 Boulevard Louis Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 173 Boulevard Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 173 Boulevard Louis Blanc, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°173 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 173 Boulevard Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 173 Boulevard Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 173 Boulevard Louis Blanc dans son marché local
Prix du 173 Boulevard Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 441 €/m². Avec un prix moyen de 2 529 €/m², le 173 Boulevard Louis Blanc se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 173 Boulevard Louis Blanc par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 173 Boulevard Louis Blanc se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 3.77 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 173 Boulevard Louis Blanc à Lunel
Le loyer moyen estimé au 173 Boulevard Louis Blanc est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
