450 a Boulevard Sainte Claire, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 450 a Boulevard Sainte Claire, affiche un prix moyen de 1 862 €/m², inférieur de 11.12 % à celui du n°450 d et de 11.25 % à celui du n°450 b.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 450 a Boulevard Sainte Claire, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Roquette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 231 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Pont De Vesse à 447 mètres
- - Lunel à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 721 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Henri de Bornier à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 450 a Boulevard Sainte Claire
Aucune vente n'a été recensée au 450 a Boulevard Sainte Claire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 450 a Boulevard Sainte Claire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 450 a Boulevard Sainte Claire, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 450 a Boulevard Sainte Claire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 450 a Boulevard Sainte Claire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 450 a Boulevard Sainte Claire dans son marché local
Prix du 450 a Boulevard Sainte Claire par rapport à la voie
Sur Boulevard Sainte Claire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 141 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 450 a Boulevard Sainte Claire se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 450 a Boulevard Sainte Claire par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 450 a Boulevard Sainte Claire se situe 20.46 % en dessous de la moyenne de Lunel et 29.15 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 450 a Boulevard Sainte Claire à Lunel
Le loyer moyen estimé au 450 a Boulevard Sainte Claire est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
