174 Chemin des Malautieres, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Chemin des Malautieres, affiche un prix moyen de 2 714 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°171 et de n°157.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Chemin des Malautieres, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Fernand Brunel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 208 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Luneland à 168 mètres
- - Lunel à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 753 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 545 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 638 mètres
- - Ecole maternelle Mario Roustan à 717 mètres
- - Ecole élémentaire le Parc à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 174 Chemin des Malautieres
Aucune vente n'a été recensée au 174 Chemin des Malautieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Chemin des Malautieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 Chemin des Malautieres, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°174 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Chemin des Malautieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Chemin des Malautieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Chemin des Malautieres dans son marché local
Prix du 174 Chemin des Malautieres par rapport à la voie
Sur Chemin des Malautieres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 693 €/m². Avec un prix moyen de 2 714 €/m², le 174 Chemin des Malautieres se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Chemin des Malautieres par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Chemin des Malautieres se situe 15.93 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 3.27 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Chemin des Malautieres à Lunel
Le loyer moyen estimé au 174 Chemin des Malautieres est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
