35 Impasse des Gaucelms, 34400 Lunel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Impasse des Gaucelms, affiche un prix moyen de 3 805 €/m², supérieur de 4.91 % à celui du n°31 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Impasse des Gaucelms, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Route de Nîmes.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Sarrail Gare à 453 mètres
- - Lunel à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ambrussum à 516 mètres
- - Collège Ambrussum à 478 mètres
- - Lycée polyvalent victor Hugo à 670 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 827 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 561 mètres
Ventes au 35 Impasse des Gaucelms
Une vente a été recensée au 35 Impasse des Gaucelms. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Impasse des Gaucelms
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Impasse des Gaucelms, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Impasse des Gaucelms
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Impasse des Gaucelms complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Impasse des Gaucelms dans son marché local
Prix du 35 Impasse des Gaucelms par rapport à la voie
Sur Impasse des Gaucelms, le prix moyen des maisons s'établit à 3 552 €/m². Avec un prix moyen de 3 805 €/m², le 35 Impasse des Gaucelms se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Impasse des Gaucelms par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des maisons atteint 2 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Impasse des Gaucelms se situe 28.85 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 20.3 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lunel a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 271 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 117 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 250 € au 35 Impasse des Gaucelms à Lunel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 756 € en assurant vous-même les visites, ou 2 378 € si le professionnel les prend en charge.
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