2 Impasse des Olympiades, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Olympiades, affiche un prix moyen de 2 073 €/m², supérieur de 6.47 % à celui du n°34 et du 0.83 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Olympiades, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Fernand Brunel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 141 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Lycée Louis Feuillade à 267 mètres
- - Lunel à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 378 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 140 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 266 mètres
- - Ecole maternelle Mario Roustan à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 311 mètres
Ventes au 2 Impasse des Olympiades
Une vente a été recensée au 2 Impasse des Olympiades. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Olympiades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Olympiades, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Olympiades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Olympiades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Olympiades dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Olympiades par rapport à la voie
Sur Impasse des Olympiades, le prix moyen des appartements s'établit à 2 022 €/m². Avec un prix moyen de 2 073 €/m², le 2 Impasse des Olympiades se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Olympiades par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Olympiades se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de Lunel et 20.94 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Olympiades à Lunel
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Olympiades est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.28 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.7 % sur 1 an et augmenté de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
