46 Impasse des Olympiades, 34400 Lunel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Impasse des Olympiades, affiche un prix moyen de 2 083 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°68 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Impasse des Olympiades, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Fernand Brunel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 230 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Lycée Louis Feuillade à 228 mètres
- - Lunel à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 356 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 147 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 241 mètres
- - Ecole maternelle Mario Roustan à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Impasse des Olympiades
Aucune vente n'a été recensée au 46 Impasse des Olympiades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Impasse des Olympiades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Impasse des Olympiades, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Impasse des Olympiades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Impasse des Olympiades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Impasse des Olympiades dans son marché local
Prix du 46 Impasse des Olympiades par rapport à la voie
Sur Impasse des Olympiades, le prix moyen des appartements s'établit à 2 023 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 46 Impasse des Olympiades se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Impasse des Olympiades par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Impasse des Olympiades se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de Lunel et 31.41 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Impasse des Olympiades à Lunel
Le loyer moyen estimé au 46 Impasse des Olympiades est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.32 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.57 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 150 € au 46 Impasse des Olympiades à Lunel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 604 € en assurant vous-même les visites, ou 1 302 € si le professionnel les prend en charge.
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