68 Impasse des Olympiades, 34400 Lunel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 68 Impasse des Olympiades, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°46 mais supérieur de 3.55 % à celui du n°34.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Impasse des Olympiades, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Fernand Brunel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 319 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0250 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Lycée Louis Feuillade à 222 mètres
- - Lunel à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 352 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 148 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 237 mètres
- - Ecole maternelle Mario Roustan à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 68 Impasse des Olympiades
Aucune vente n'a été recensée au 68 Impasse des Olympiades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Impasse des Olympiades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Impasse des Olympiades, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°68 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Impasse des Olympiades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Impasse des Olympiades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Impasse des Olympiades dans son marché local
Prix du 68 Impasse des Olympiades par rapport à la voie
Sur Impasse des Olympiades, le prix moyen des appartements s'établit à 2 023 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 68 Impasse des Olympiades se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Impasse des Olympiades par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Impasse des Olympiades se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de Lunel et 32.76 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Impasse des Olympiades à Lunel
Le loyer moyen estimé au 68 Impasse des Olympiades est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.67 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.57 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 100 € au 68 Impasse des Olympiades à Lunel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 553 € en assurant vous-même les visites, ou 1 276 € si le professionnel les prend en charge.
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