294 Impasse du Mistral, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 294 Impasse du Mistral, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², supérieur de 16.84 % à celui du n°201 et de n°230.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 294 Impasse du Mistral, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Fernand Brunel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 200 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Mistral à 134 mètres
- - Lunel à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 680 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 427 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 568 mètres
- - Ecole maternelle Mario Roustan à 551 mètres
- - Ecole élémentaire le Parc à 406 mètres
Ventes au 294 Impasse du Mistral
Les 4 ventes au 294 Impasse du Mistral constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 294 Impasse du Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 294 Impasse du Mistral, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°294 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 294 Impasse du Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 294 Impasse du Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 294 Impasse du Mistral dans son marché local
Prix du 294 Impasse du Mistral par rapport à la voie
Sur Impasse du Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 294 Impasse du Mistral se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 294 Impasse du Mistral par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 294 Impasse du Mistral se situe 18.8 % en dessous de la moyenne de Lunel et 27.66 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 294 Impasse du Mistral à Lunel
Le loyer moyen estimé au 294 Impasse du Mistral est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
