44 Place Denfert Rochereau, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Place Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 2 062 €/m², supérieur de 6.73 % à celui du n°26 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Place Denfert Rochereau, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1922, situé dans le quartier Route de Nîmes.
1 niveau - 142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Pont De Vesse à 25 mètres
- - Lunel à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 432 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vesse à 66 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Place Denfert Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 44 Place Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Place Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Place Denfert Rochereau, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Place Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Place Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Place Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 44 Place Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Place Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 062 €/m², le 44 Place Denfert Rochereau se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Place Denfert Rochereau par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Place Denfert Rochereau se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de Lunel et 21.51 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Place Denfert Rochereau à Lunel
Le loyer moyen estimé au 44 Place Denfert Rochereau est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.94 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
