40 Rond Point Julius Esteve, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rond Point Julius Esteve, affiche un prix moyen de 2 454 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°30 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rond Point Julius Esteve, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Louis Abric Zone Nord.
2 niveaux - 474 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel à 115 mètres
- - Lunel à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ambrussum à 144 mètres
- - Collège Ambrussum à 153 mètres
- - Lycée polyvalent victor Hugo à 372 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 591 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rond Point Julius Esteve
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rond Point Julius Esteve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rond Point Julius Esteve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rond Point Julius Esteve, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rond Point Julius Esteve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rond Point Julius Esteve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rond Point Julius Esteve dans son marché local
Prix du 40 Rond Point Julius Esteve par rapport à la voie
Sur Rond Point Julius Esteve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 454 €/m², le 40 Rond Point Julius Esteve se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rond Point Julius Esteve par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rond Point Julius Esteve se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 6.59 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rond Point Julius Esteve à Lunel
Le loyer moyen estimé au 40 Rond Point Julius Esteve est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
