164 Rue Alphonse Menard, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Rue Alphonse Menard, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², inférieur de 11.79 % à celui du n°160 et de 9 % à celui du n°177.Cette maison est une construction,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Rue Alphonse Menard, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Centre Ville-Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - St Fructueux à 140 mètres
- - Lunel à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1035 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 136 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 991 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Henri de Bornier à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 164 Rue Alphonse Menard
Aucune vente n'a été recensée au 164 Rue Alphonse Menard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Rue Alphonse Menard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Rue Alphonse Menard, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°164 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Rue Alphonse Menard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Rue Alphonse Menard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Rue Alphonse Menard dans son marché local
Prix du 164 Rue Alphonse Menard par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Menard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 164 Rue Alphonse Menard se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Rue Alphonse Menard par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des maisons atteint 2 954 €/m². Le prix moyen des maisons au 164 Rue Alphonse Menard se situe 19.94 % en dessous de la moyenne de Lunel et -9.39 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Rue Alphonse Menard à Lunel
Le loyer moyen estimé au 164 Rue Alphonse Menard est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lunel a baissé de 5.23 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 271 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 117 €/m² sur la période récente.
