8 bis Rue Arago, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Arago, affiche un prix moyen de 2 224 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°20 mais inférieur de 1.42 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Arago, 34400 Lunel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Pont De Vesse à 161 mètres
- - Lunel à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1299 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 307 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1251 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vesse à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Henri de Bornier à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Arago
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Arago, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Arago dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 8 bis Rue Arago se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Arago par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Arago se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de Lunel et 15.34 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Arago à Lunel
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Arago est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
