38 Rue Auguste Malinas, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Auguste Malinas, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°43 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Auguste Malinas, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - St Fructueux à 225 mètres
- - Lunel à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1121 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 122 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1069 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vesse à 332 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 107 mètres
Ventes au 38 Rue Auguste Malinas
Une vente a été recensée au 38 Rue Auguste Malinas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Auguste Malinas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Auguste Malinas, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Auguste Malinas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Auguste Malinas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Auguste Malinas dans son marché local
Prix du 38 Rue Auguste Malinas par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Malinas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 38 Rue Auguste Malinas se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Auguste Malinas par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Auguste Malinas se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de Lunel et 18.35 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Auguste Malinas à Lunel
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Auguste Malinas est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
