264 Rue Bruno Brunel, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 264 Rue Bruno Brunel, affiche un prix moyen de 1 891 €/m², inférieur de 6.71 % à celui du n°274 et de n°248.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 264 Rue Bruno Brunel, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Fernand Brunel.
1 niveau - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Mistral à 51 mètres
- - Lunel à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 734 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 474 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 626 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 494 mètres
- - Ecole élémentaire le Parc à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 264 Rue Bruno Brunel
Aucune vente n'a été recensée au 264 Rue Bruno Brunel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 264 Rue Bruno Brunel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 264 Rue Bruno Brunel, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°264 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 264 Rue Bruno Brunel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 264 Rue Bruno Brunel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 264 Rue Bruno Brunel dans son marché local
Prix du 264 Rue Bruno Brunel par rapport à la voie
Sur Rue Bruno Brunel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 891 €/m², le 264 Rue Bruno Brunel se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 264 Rue Bruno Brunel par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 264 Rue Bruno Brunel se situe 19.22 % en dessous de la moyenne de Lunel et 28.04 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 264 Rue Bruno Brunel à Lunel
Le loyer moyen estimé au 264 Rue Bruno Brunel est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
