22 bis Rue d’Alsace, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue d’Alsace, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², supérieur de 5.24 % à celui du n°28 et de n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue d’Alsace, 34400 Lunel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Pont De Vesse à 175 mètres
- - Lunel à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1268 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 273 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1219 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vesse à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Henri de Bornier à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue d’Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue d’Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue d’Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue d’Alsace, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue d’Alsace dans son marché local
Prix du 22 bis Rue d’Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d’Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 22 bis Rue d’Alsace se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue d’Alsace par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue d’Alsace se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 9.74 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue d’Alsace à Lunel
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue d’Alsace est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
