28 Rue d’Alsace, 34400 Lunel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue d’Alsace, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°25 et de n°22 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
62 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue d’Alsace, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 25 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Pont De Vesse à 179 mètres
- - Lunel à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1271 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 280 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1223 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vesse à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Henri de Bornier à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue d’Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue d’Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue d’Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue d’Alsace, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue d’Alsace dans son marché local
Prix du 28 Rue d’Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d’Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 28 Rue d’Alsace se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue d’Alsace par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue d’Alsace se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 18.74 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue d’Alsace à Lunel
Le loyer moyen estimé au 28 Rue d’Alsace est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.57 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 400 € au 28 Rue d’Alsace à Lunel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 085 € en assurant vous-même les visites, ou 1 543 € si le professionnel les prend en charge.
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