35 Rue de l’Ancienne Distillerie, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de l’Ancienne Distillerie, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², identique à celui du n°43 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de l’Ancienne Distillerie, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier La Roquette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 1042 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0140 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0141 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0142 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Pont De Vesse à 211 mètres
- - Lunel à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 568 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vesse à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Henri de Bornier à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de l’Ancienne Distillerie
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de l’Ancienne Distillerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de l’Ancienne Distillerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de l’Ancienne Distillerie, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l’Ancienne Distillerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l’Ancienne Distillerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de l’Ancienne Distillerie dans son marché local
Prix du 35 Rue de l’Ancienne Distillerie par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ancienne Distillerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 35 Rue de l’Ancienne Distillerie se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de l’Ancienne Distillerie par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de l’Ancienne Distillerie se situe 15.97 % en dessous de la moyenne de Lunel et 25.28 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de l’Ancienne Distillerie à Lunel
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de l’Ancienne Distillerie est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
