47 Rue de la Cite Rouanet, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue de la Cite Rouanet, affiche un prix moyen de 2 143 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°67 et de n°79.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue de la Cite Rouanet, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier La Roquette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 179 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Pont De Vesse à 87 mètres
- - Lunel à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 440 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vesse à 25 mètres
- - Ecole élémentaire Henri de Bornier à 371 mètres
Ventes au 47 Rue de la Cite Rouanet
Les 2 ventes au 47 Rue de la Cite Rouanet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue de la Cite Rouanet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue de la Cite Rouanet, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue de la Cite Rouanet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue de la Cite Rouanet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue de la Cite Rouanet dans son marché local
Prix du 47 Rue de la Cite Rouanet par rapport à la voie
Sur Rue de la Cite Rouanet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 143 €/m², le 47 Rue de la Cite Rouanet se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue de la Cite Rouanet par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue de la Cite Rouanet se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de Lunel et 18.46 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue de la Cite Rouanet à Lunel
Le loyer moyen estimé au 47 Rue de la Cite Rouanet est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
