151 Rue de Verdun, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 151 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 288 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°156 et de n°171.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 151 Rue de Verdun, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 2 parkings - 322 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0054 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Sarrail Gare à 191 mètres
- - Lunel à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ambrussum à 958 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 573 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1248 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 159 mètres
Ventes au 151 Rue de Verdun
Les 2 ventes au 151 Rue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 151 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 151 Rue de Verdun, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°151 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 151 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 151 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 151 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 151 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 288 €/m², le 151 Rue de Verdun se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 151 Rue de Verdun par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 151 Rue de Verdun se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Lunel et 12.94 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 151 Rue de Verdun à Lunel
Le loyer moyen estimé au 151 Rue de Verdun est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
