8 Rue des Arts, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Arts, affiche un prix moyen de 2 056 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°7 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Arts, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 186 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Republique à 177 mètres
- - Lunel à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1023 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 27 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 968 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 345 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 56 mètres
Ventes au 8 Rue des Arts
Les 2 ventes au 8 Rue des Arts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Arts, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Arts dans son marché local
Prix du 8 Rue des Arts par rapport à la voie
Sur Rue des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 056 €/m², le 8 Rue des Arts se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Arts par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Arts se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de Lunel et 21.74 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Arts à Lunel
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Arts est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
