22 Rue des Gardians, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Gardians, affiche un prix moyen de 2 766 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°21 mais inférieur de 3.32 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 22 Rue des Gardians, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Abrivado.
2 niveaux - 2 logements - 199 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0071 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Administratif à 220 mètres
- - Lunel à 1180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 259 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 290 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 290 mètres
- - Ecole maternelle Mario Roustan à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Gardians
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Gardians au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Gardians
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Gardians, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Gardians
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Gardians complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Gardians dans son marché local
Prix du 22 Rue des Gardians par rapport à la voie
Sur Rue des Gardians, le prix moyen des maisons s'établit à 2 889 €/m². Avec un prix moyen de 2 766 €/m², le 22 Rue des Gardians se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Gardians par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des maisons atteint 2 956 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Gardians se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Lunel et 5.98 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lunel a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 271 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 117 €/m² sur la période récente.
