32 Rue des Gaucelms, 34400 Lunel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Gaucelms, affiche un prix moyen de 3 253 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°54 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue des Gaucelms, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Route de Nîmes.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Sarrail Gare à 378 mètres
- - Lunel à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ambrussum à 546 mètres
- - Collège Ambrussum à 509 mètres
- - Lycée polyvalent victor Hugo à 758 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 696 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Gaucelms
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Gaucelms au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Gaucelms
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Gaucelms, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Gaucelms
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Gaucelms complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Gaucelms dans son marché local
Prix du 32 Rue des Gaucelms par rapport à la voie
Sur Rue des Gaucelms, le prix moyen des maisons s'établit à 3 371 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 32 Rue des Gaucelms se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Gaucelms par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des maisons atteint 2 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Gaucelms se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 2.85 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lunel a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 271 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 117 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 650 € au 32 Rue des Gaucelms à Lunel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 066 € en assurant vous-même les visites, ou 2 033 € si le professionnel les prend en charge.
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