69 Rue des Hortensias, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Rue des Hortensias, affiche un prix moyen de 1 861 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Rue des Hortensias, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Roquette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 899 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Pont De Vesse à 261 mètres
- - Lunel à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 548 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vesse à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Henri de Bornier à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Rue des Hortensias
Aucune vente n'a été recensée au 69 Rue des Hortensias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Rue des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Rue des Hortensias, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Rue des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Rue des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Rue des Hortensias dans son marché local
Prix du 69 Rue des Hortensias par rapport à la voie
Sur Rue des Hortensias, le prix moyen des appartements s'établit à 1 855 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 69 Rue des Hortensias se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Rue des Hortensias par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Rue des Hortensias se situe 20.5 % en dessous de la moyenne de Lunel et 29.19 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Rue des Hortensias à Lunel
Le loyer moyen estimé au 69 Rue des Hortensias est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
