21 Rue des Lauriers Roses, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Lauriers Roses, affiche un prix moyen de 1 933 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°23 et de n°33.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Lauriers Roses, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier La Roquette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 655 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Pont De Vesse à 147 mètres
- - Lunel à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 480 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vesse à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Henri de Bornier à 382 mètres
Ventes au 21 Rue des Lauriers Roses
Une vente a été recensée au 21 Rue des Lauriers Roses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Lauriers Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Lauriers Roses, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Lauriers Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Lauriers Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Lauriers Roses dans son marché local
Prix du 21 Rue des Lauriers Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Lauriers Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 1 933 €/m², le 21 Rue des Lauriers Roses se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Lauriers Roses par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Lauriers Roses se situe 17.25 % en dessous de la moyenne de Lunel et 26.42 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Lauriers Roses à Lunel
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Lauriers Roses est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.11 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
