33 Rue des Nouvelles, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Nouvelles, affiche un prix moyen de 2 173 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°23 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Nouvelles, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 204 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Republique à 187 mètres
- - Lunel à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1062 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 49 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 39 mètres
Ventes au 33 Rue des Nouvelles
Une vente a été recensée au 33 Rue des Nouvelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Nouvelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Nouvelles, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Nouvelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Nouvelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Nouvelles dans son marché local
Prix du 33 Rue des Nouvelles par rapport à la voie
Sur Rue des Nouvelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 173 €/m², le 33 Rue des Nouvelles se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Nouvelles par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Nouvelles se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de Lunel et 17.31 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Nouvelles à Lunel
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Nouvelles est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
